我市下調(diào)普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)

　　董超文

　　【本報訊】（記者 董超文）市國土房產(chǎn)局昨日公布調(diào)整后的我市享受優(yōu)惠**的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。從新公布的價格標(biāo)準(zhǔn)看，除羅湖和福田兩區(qū)外，其他四區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)均進行了小幅下調(diào)。
 
　　價格是我市享受優(yōu)惠**的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的三個條件之一。按照規(guī)定，我市確定的享受優(yōu)惠**的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足以下三項條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1．0以上；單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；實際成交價格在同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。按照市政府的有關(guān)規(guī)定，個人購買自用普通住房的，執(zhí)行減半征收契稅的優(yōu)惠**，適用稅率為1．5％。

　　國土房管部門的通知說，為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》及《國家稅務(wù)局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》，根據(jù)住宅市場價格變化情況，現(xiàn)將調(diào)整后我市享受優(yōu)惠**的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)予以公布。

　　根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，各區(qū)享受優(yōu)惠**的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)分別是：羅湖區(qū)每平方米17160元以下、福田區(qū)17940元以下、南山區(qū)16990元以下、鹽田區(qū)16220元以下、寶安區(qū)11470元以下、龍崗區(qū)10700元以下。

　　通知說，該價格均為商品住房平均交易價格的1．2倍值，以建筑面積為計算單位。本次價格標(biāo)準(zhǔn)公布有效期限為2009年2月20日起至下次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為止，在此期間如有調(diào)整，以最新公布標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　2007年11月，我市曾在上調(diào)享受優(yōu)惠**的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)時的標(biāo)準(zhǔn)為，羅湖區(qū)為建筑面積每平方米17160元以下、福田區(qū)17940元以下、南山區(qū)17160元以下、鹽田區(qū)16380元以下、寶安區(qū)11700元以下、龍崗區(qū)10920元以下。