傳言已久的上海市居住證轉(zhuǎn)上海戶籍新政終于兌現(xiàn)，立刻引來(lái)業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注和對(duì)樓市未來(lái)空間的想象。

        美聯(lián)物業(yè)副總經(jīng)理丁偉認(rèn)為，此次落戶**的出臺(tái)，對(duì)上海低迷且博弈的樓市來(lái)說(shuō)是利好的。

        "它將有效推動(dòng)兩類剛性人群的住房需求，一類是在上海工作很多年且符合此次落戶要求的，鑒于第四條規(guī)定受益面有限，預(yù)測(cè)如能達(dá)到四條要求的人群大多收入可觀，此類人群會(huì)優(yōu)先購(gòu)買配套較成熟的內(nèi)、中環(huán)150-200萬(wàn)間的房源，所以內(nèi)、中環(huán)區(qū)域樓市成交量將較前期有比較明顯的提升。另一類是針對(duì)**人才引進(jìn)的人群，從短期來(lái)看，由于剛性的住房需求將促使租賃市場(chǎng)明顯的回暖，從中、長(zhǎng)期來(lái)看，也將增加上海整體購(gòu)房?jī)?nèi)需，從而提升樓市整體的成交量。"丁偉說(shuō)。

        美聯(lián)物業(yè)的報(bào)告還指出，目前上海樓市"二套房"**的實(shí)施力度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到預(yù)期的效果，且在實(shí)際操作上開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)。進(jìn)一步鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi)，丁偉表示，除了此次出臺(tái)的落戶**，購(gòu)房退稅也將是樓市一道有力的"強(qiáng)心劑"。

        2月23日零時(shí)，《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》在"中國(guó)上海"網(wǎng)站上公布，把對(duì)戶籍的指標(biāo)管理改為條件管理，達(dá)到條件就轉(zhuǎn)為上海戶口。

        目前本市的居住證主要分為三類，包含人才類居住證、就業(yè)類居住證及投靠類居住證。

        據(jù)介紹，過(guò)去居住證轉(zhuǎn)戶口的條件是要連續(xù)7年，現(xiàn)在改為累計(jì)7年。居住證轉(zhuǎn)上海戶籍，除了居住累計(jì)7年的條件外，還有依法納稅、參加社保、具有一定的專業(yè)知識(shí)等其他一些條件，符合條件以后就可以轉(zhuǎn)為上海市戶口。

        上海市委副書記、市長(zhǎng)近日曾指出，目前上海房?jī)r(jià)確實(shí)偏高了。他表示，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要健康穩(wěn)定地發(fā)展，下一步市政府對(duì)整個(gè)房?jī)r(jià)調(diào)節(jié)的方向就是進(jìn)一步的控制和平抑房?jī)r(jià)，同時(shí)鼓勵(lì)消費(fèi)。