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　?。毫庾》拷ㄔO(shè)貸款管理辦法

　　中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　二〇〇八年十二月三日

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　　廉租住房建設(shè)貸款管理辦法

　　第一條 為支持廉租住房建設(shè)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)廉租住房建設(shè)貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。

　　第三條 本辦法所稱(chēng)貸款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派駐機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

　　本辦法所稱(chēng)借款人是指依法設(shè)立的，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，從事廉租住房建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　第四條 申請(qǐng)廉租住房建設(shè)貸款應(yīng)具備以下條件:

　　(一)廉租住房項(xiàng)目應(yīng)已納入政府年度廉租住房建設(shè)計(jì)劃，并按規(guī)定取得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

　　(二)已與政府簽訂廉租住房回購(gòu)協(xié)議。

　　(三)在貸款銀行開(kāi)立專(zhuān)用存款賬戶。

　　(四)提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

　　(五)新建廉租住房項(xiàng)目已取得所需的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的許可文件。

　　(六)新建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資20%的比例；改建廉租住房項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資30%的比例。

　　(七)借款人信用狀況良好，無(wú)不良紀(jì)錄。

　　(八)貸款人規(guī)定的其他條件。