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從較初的5個到如今的近30個，爾灣的高品質住宅社區(qū)不僅是爾灣的特色和驕傲，更是爾灣居民的家園。環(huán)保意識和住宅社區(qū)理念的引入，讓爾灣居民在享受城市生活便捷的同時，擁有世外桃源般靜謐怡人的小鎮(zhèn)生活品質。

Hippo Bed and Breakfast（新概念爾灣民宿）：威廉·佩雷拉親手規(guī)劃的五個社區(qū)分別是University Park、Turtle Rock、Westpark、El Camino Real、Walnut。

在爾灣近三十個社區(qū)中，較古老的建于上世紀六十年代末，此后不斷有新的社區(qū)建成。時至今日，在很多城市已經沒有土地建造新房的情況下，爾灣的新房建設依然如火如荼，各個新社區(qū)不斷推出各種房型和價格的新房，供不同住房需求的家庭選擇。

下面我們會首先選取一兩個具有代表性、相對較老的小區(qū)向大家介紹，而更多的篇幅則會留給正在建設或者規(guī)劃中的新小區(qū)。

河馬民宿（新概念爾灣民宿）：快速的城市建設也給如護美麗的原生態(tài)環(huán)境帶來挑戰(zhàn)。爾灣的華人非常重視自己的居住環(huán)境，有一個叫“我愛爾灣”的團體代表全體熱愛爾灣的華人，主動與市、爾灣公司商討如何讓爾灣發(fā)展得更好。

老年社區(qū)代表——Turtle Rock

Turtle Rock 建于 1967 年，作為爾灣市較早的五個社區(qū)之一，也是個建在山上的社區(qū)，許多 Turtle Rock 的居民從家中就能俯瞰城市、山谷和連綿起伏的山丘。社區(qū)內有多條步行和徒步小徑，其中一些可到達 University Drive 沿線 Mason 區(qū)域公園內野生動物的自然棲息地。

Turtle Rock的教育資源很其優(yōu)越，為社區(qū)服務的三所學校Turtle Rock Elementary、Rancho San Joaquin Middle、University High均多次榮獲加州杰出學校獎。University High作為美國藍絲帶學校，學術成績優(yōu)異，連續(xù)多年位列美國較佳專業(yè)高中之列。加州大學歐文分校毗鄰Turtle Rock社區(qū)，可為社區(qū)提供豐富的教育和文化活動。正規(guī)路德大學Concordia University的部分校園位于社區(qū)東北角的山坡上。

Hippo Bed and Breakfast（新概念爾灣民宿）：雖然老舊，但Turtle Rock依然是且房價較高的社區(qū)之一，主要原因是自然環(huán)境良好，學區(qū)。

中年社區(qū)代表 Woodbridge

Woodbridge 位于爾灣市中心，建于 1975 年，總面積約 4 平方英里，社區(qū)內建筑以新英格蘭科德角風格為主。作為爾灣居民選擇的較佳散步場所，Woodbridge 較為出名的是其提供的各種休閑娛樂活動。社區(qū)分為南北兩部分，各有一個人工湖，湖上有一座木制人行橋，湖邊有一條林蔭步道。每個人工湖都有一個沙灘俱樂部，內有游泳池，周圍有沙灘、船塢和排球場。

整個Woodbridge社區(qū)共有22個游泳池、24個網球場、15個公園、一個多功能社區(qū)中心以及數英里的綠化帶、步道和自行車道。Woodbridge社區(qū)的網球俱樂部定期為青少年網球運動員提供培訓，其中一些球員已成功躋身USTA（美國網球協會）相應年齡段前100名。南北社區(qū)之間建有休閑購物中心，內設書店、診所、銀行、餐廳、面包店、藝術培訓班、電影院等服務設施。

Hippo Bed and Breakfast（新概念爾灣民宿）：我覺得Woodbridge是爾灣較成熟的社區(qū)了，哪里的兩座湖泊尤其讓人贊嘆，已經成為爾灣的城市標志之一。

新一代社區(qū) Stonegate

Stonegate 位于爾灣北部，是爾灣正在建設的新社區(qū)之一。Stonegate 由四大開發(fā)商聯合開發(fā)：Irvine Pacific、Richmond American Homes、TRI Pointe Homes 和 Shea Homes。目前有 16 套單元可供出售，居住面積從 2,000 到 4,000 平方英尺（180 到 370 平方米）不等，售價從 100 萬美元到 150 萬美元不等。

Stonegate的生活十分便利，社區(qū)內有7個大小不一的公園在建，為居民提供籃球場、網球場、沙灘排球場、游泳池、野餐燒烤區(qū)等多種健身休閑設施。社區(qū)緊鄰一站式購物中心Woodbury Town Center，超市、餐廳、健身中心、家居、銀行、加油站等服務設施一站式滿足社區(qū)居民的基本生活需求。社區(qū)的小學Stonegate Elementary于2013年第二次榮獲藍絲帶學校獎；高中Northwood High School的API為921，不僅是藍絲帶學校，還曾三次榮獲加州杰出學校獎。

Hippo Bed and Breakfast（新概念爾灣住宿加早餐旅館）：Stonegate 占地面積不是很大，新開發(fā)的房子通常很快就會售罄。

柏樹村

與 Stonegate 一樣，Cypress Village 也是爾灣北部在建的新社區(qū)。與 Stonegate 只建自立屋不同，Cypress Village 還建有價格相對較低的小型聯排別墅。整個社區(qū)共有 9 個類別 33 套房屋，面積從 1100 到 2700 平方英尺（100 到 250 平方米）不等。兩室兩衛(wèi)的小型聯排別墅售價約為 45 萬美元，較大的 Mulberry 售價超過 100 萬美元。

和所有新建社區(qū)一樣，Cypress Village 也擁有多個公園和各類健身休閑設施。社區(qū)內有 Cypress Village 購物中心，北面有 Woodbury Town Center，兩個購物中心均有超市、餐廳等生活服務設施。社區(qū)內有三所學校，分別是 Cypress Village 小學、Jeffrey Trail 中學、Irvine 高中。

河馬民宿（新概念爾灣民宿）：Cypress Village的一大優(yōu)勢就是靠近5號公路和133號公路，交通便利。對華人來說較大的優(yōu)勢就是新99大華超市就在小區(qū)旁邊，基本步行就可以到大華超市廣場買原中國商品，吃原中國菜。

Pavilion Park，新一代社區(qū)

屢獲業(yè)界殊榮的Pavilion Park位于橙縣大公園東北角，由八家開發(fā)商聯手打造，是橙縣大公園社區(qū)的社區(qū)。Pavilion Park住房面積從1700到4000平方英尺（160到370平方米）不等，售價從70萬到130萬美元不等。

Pavilion Park 的 726 套新房自 2013 年 9 月開售以來，已經售出一半以上。建筑商提供的 10 種戶型中，有 4 種已經售罄，其余 6 種共 11 套單位也所剩無幾，可見 Pavilion Park 有多受歡迎。

Hippo Bed and Breakfast（新概念爾灣民宿）：Pavilion Park可以說是近兩年爾灣的新星，社區(qū)八大開發(fā)商聯手舉辦了很多活動，在當地引起轟動，比如2014年萬圣節(jié)挑戰(zhàn)南瓜雕刻吉尼斯紀錄的活動。

波托拉斯普林斯

Portola Springs 位于爾灣北部，背靠美麗的洛馬嶺，占地 1222 英畝。2008 年，Portola Springs 榮獲“年度較佳規(guī)劃社區(qū)”和“較佳社區(qū)布局”兩項代表美國房地產界較高榮譽的金塊獎。目前，Portola Springs 仍在推出新房，面積從 2000 到 7000 平方英尺不等，價格從 70 萬到 200 萬美元不等。

Portola Springs 周邊有大面積的公共綠地，距離社區(qū)住宅僅幾步之遙就有自行車道和步行道。社區(qū)內的 Silverado Park 和 Lomas Valley Park 均設有青年奧林匹克游泳池和兒童淺水游泳池，還有溫泉水療館、涼亭遮陽棚、燒烤和野餐區(qū)、燈光體育場、兒童游樂場、籃球場和網球場、社區(qū)多功能中心等生活設施。

社區(qū)附近的購物中心內聚合了超市、藥店、建材店、餐廳、咖啡廳、洗衣店、面包店、寵物醫(yī)院、眼鏡店、健身房、銀行、加油站等，讓社區(qū)居民一出門就能滿足幾乎所有的日常生活需求。社區(qū)的小學Stonegate是“美國藍絲帶學?！?，初中Sierra Vista擁有“加州杰出學?！钡臉s譽，高中Northwood是加州的高中之一。

Hippo B&B（新概念爾灣民宿）：位于波托拉斯普林斯的新建小學于2015年開始招生，孩子們現在可以步行上學。

新一代社區(qū) Orchard Hills

Orchard Hills 位于爾灣較北端，周圍被大片翠綠的牛油果樹包圍。獨特的地形和自然風光，加上社區(qū)內房屋的歐式建筑風格，讓人一進入 Orchard Hills 社區(qū)便仿佛置身于充滿濃郁田園風光的歐洲鄉(xiāng)村。

Orchard Hills的配套設施非常齊全，社區(qū)周圍有多條觀景小道，直達社區(qū)后面的Loma Ridge，站在高處可以一覽整個社區(qū)及周邊地區(qū)的美景。點綴在風景如畫的社區(qū)內的多個公園是全家人的游樂場所。泳池、水療中心、兒童游樂區(qū)、燒烤區(qū)，以及籃球場、網球場、排球場、足球場等娛樂運動設施讓每個家庭成員都能在爾灣溫暖的陽光下享受大自然的饋贈。

Orchard Hills 的購物和交通都非常方便。社區(qū)入口處即是 Orchard Hills 購物中心，超市、銀行、加油站、幼兒園、餐廳、咖啡廳、健身房、藥店、牙醫(yī)、眼鏡店、干洗店等生活設施一應俱全。Irvine 的三條主干道 Harvard Ave、Culver Drive、Jeffrey Road 可從南向北直達社區(qū)，東西向的 Portola Pkwy 則連接了通往社區(qū)的所有街道。

Orchard Hills 的新房既有小型聯排別墅，也有獨棟住宅。新房類型有近 30 種，從 1,500 平方英尺（140 平方米）的兩居室和兩間浴室到 7,000 平方英尺（650 平方米）的七居室和 5.5 間浴室不等。價格從 65 萬美元到 200 萬美元不等。

河馬民宿（新概念爾灣民宿）： 還清晰的記得Orchard Hills剛推出時，數萬人排隊看房的壯觀場面。

Hidden Canyon，正在開發(fā)的代表性社區(qū)

Hidden Canyon 下周開售！位于爾灣東南角，是由美國第三大房屋建筑商 Toll Brothers 開發(fā)的專業(yè)住宅社區(qū)。社區(qū)南面毗鄰近 7000 英畝的拉古納海岸荒野公園，公園內有多條難度各異的徒步和山地自行車道，還有騎馬活動。

Hidden Canyon距離的南加州藝術海岸Laguna Beach僅7.5英里，社區(qū)周邊還有多間高爾夫俱樂部，包括Shady Canyon Golf Club、Pelican Hill Golf Club、Strawberry Farms Golf Club、Oak Creek Golf Club等。

Hidden Canyon 社區(qū)中心建有度假村級休閑中心Retreat，提供游泳池、水療中心、游樂場、室外壁爐、多個烹飪區(qū)、多功能中興等休閑娛樂設施。與社區(qū)僅一街之隔的Quail Hill購物中心為居民提供餐廳、超市、銀行、藥店等多種生活服務。社區(qū)內三所學校Alderwood Elementary、Rancho San Joaquin Middle、University High School的API均在900分以上，其中University High作為藍帶學校，連續(xù)多年位列全美較佳專業(yè)高中之列。

Hidden Canyon 計劃建造約 250 棟新房，全部為兩層結構，共有 10 種戶型，面積從 4,200 到 6,000 平方英尺（390 到 560 平方米）不等，平均建筑面積為 9,300 平方英尺（864 平方米），平均售價為 250 萬美元。該社區(qū)將于 2015 年 3 月 21 日正式開始銷售，預計 2016 年春季入住。

Hippo Bed and Breakfast（新概念爾灣民宿）：看來Hidden Canyon是繼Shady Canyon和Lambert Ranch之后爾灣的又一個社區(qū)。

河馬民宿（新概念爾灣民宿）由上海交通大學MBA總監(jiān)Martin創(chuàng)辦，其核心是為不想選擇高價的廣深赴美生子中心中心，或者因為有大孩子老公陪同不方便選擇廣深赴美生子中心中心，又不想完全自己DIY的客戶提供較具性價比的專業(yè)民宿服務。我們的房東素質高，不斤斤計較，用自有別墅，以民宿的價格為孕媽提供廣深赴美生子中心服務。可預訂別墅全部在爾灣，不斷新增房源。所有房東均經過爾灣房東聯盟總管家Martin嚴格篩選，所有房型交通、硬件、軟裝均符合要求，每年評選較佳房東。品牌成立至今深得孕媽好評！

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