天津市明年將啟用新版《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》

      今天記者從市國(guó)土房管局獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范二手房交易行為，維護(hù)交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，天津市將對(duì)原有《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》示范文本予以修訂。自2009年1月1日起，全市二手房交易使用新房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
 
　　據(jù)市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，新的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方房款交付方式以及是否采取資金監(jiān)管等仍分為三種示范文本，即《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》（資金監(jiān)管貸款）版、《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》（資金監(jiān)管）版以及《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。此次修訂旨在維護(hù)二手房交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，明確了因司法機(jī)關(guān)查封交易房屋，導(dǎo)致交易雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方義務(wù)。合同在原違約責(zé)任中增加了“甲方逾期交付房產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任”、“乙方逾期付款或不符合付款形式應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任”，以及“因司法機(jī)關(guān)對(duì)交易房屋進(jìn)行查封，導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方如何約定”等義務(wù)條款。