在考慮赴美生子這個(gè)重要決定時(shí)，您可能會(huì)有許多問題需要咨詢。請(qǐng)放心，我們提供專業(yè)的客服支持，無(wú)論您何時(shí)需要，都可以通過電話與我們聯(lián)系（客服電話：18124180168）微信同號(hào)。 我們的客服團(tuán)隊(duì)全天在線，24小時(shí)接待，確保您能夠在任何時(shí)間點(diǎn)得到及時(shí)的幫助和解答。如果您想詳細(xì)咨詢赴美生子的流程、費(fèi)用或其他相關(guān)事宜，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

過去幾年，原中國(guó)酒店業(yè)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，集團(tuán)化、精品化模式受到市場(chǎng)追捧。在剛剛過去的國(guó)慶黃金周和上周舉辦的“廣交會(huì)”期間，廣州很多地區(qū)都出現(xiàn)了“一房難求”的現(xiàn)象。人們?cè)谶x擇酒店時(shí)，有哪些考量？作為酒店經(jīng)營(yíng)者，他們?cè)谛袠I(yè)中又面臨哪些困難？

質(zhì)量是選擇酒店時(shí)的重要考慮因素

在廣州采訪期間，記者遇到了從杭州出差的李女士，當(dāng)談及常年在外出差，選擇酒店較看重什么時(shí)，李女士走到記者面前，講述了自己昨晚抵達(dá)廣州后選擇酒店的過程。據(jù)李女士介紹，自己經(jīng)過反復(fù)比較，歷經(jīng)曲折，才找到一家讓自己滿意的酒店。

杭州商務(wù)人士李女士：我昨晚花了兩個(gè)多小時(shí)找酒店，因?yàn)槲覍?duì)酒店的要求很高，衛(wèi)生對(duì)我來說一般都很重要，衛(wèi)生條件差的，環(huán)境不好的酒店我都不會(huì)選擇。

據(jù)《攜程住宿大數(shù)據(jù)白皮書》顯示，59.8%的客人較關(guān)注酒店的位置和距離；37.07%的客人較關(guān)注酒店的專業(yè)（涉及酒店品質(zhì)），11.61%的客人關(guān)注價(jià)格。

隨著服務(wù)意識(shí)的提升，大部分酒店都在認(rèn)真消化、吸收客人的各種建議，從而提升自身的服務(wù)，贏得更多客人的青睞。然而對(duì)于酒店而言，除了自身在衛(wèi)生環(huán)境、服務(wù)等方面要努力達(dá)到更高的要求外，還面臨著招工難、人才成本上升、行業(yè)不公平競(jìng)爭(zhēng)等挑戰(zhàn)。

深圳前海國(guó)際酒店副總經(jīng)理吳振偉：前幾年我們剛開業(yè)的時(shí)候，一千多元就能招到一些基層員工，現(xiàn)在工資調(diào)整了好幾次，漲到三千五，但招人還是比較難，所以在人員成本方面我們壓力很大。

記者：我們的房租每年大概上漲多少呢？

深圳前海國(guó)際酒店副總經(jīng)理吳振偉：租金漲幅大概在10%到15%左右。

上海亞朵商業(yè)管理（集團(tuán)）有限公司營(yíng)銷副總裁鄭小波：其實(shí)大家按照自己的想法去發(fā)展，都可以贏得屬于自己的市場(chǎng)份額。當(dāng)然我們也看到有些品牌會(huì)用低價(jià)等一些不正規(guī)的競(jìng)爭(zhēng)手段去搶市場(chǎng)，但是我覺得這是沒有必要的，但我相信這個(gè)市場(chǎng)未來會(huì)逐漸規(guī)范起來。

據(jù)華泰證券統(tǒng)計(jì)，2015年至2017年，酒店行業(yè)較大規(guī)模投資并購(gòu)案例超過11起，總金額超過200億元。從行業(yè)格局來看，部分二線酒店集團(tuán)（前十大集團(tuán)中除華住、首旅、錦江）加速擴(kuò)張，市場(chǎng)份額由2016年的14%快速上升至2017年的22.6%。

首旅集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理 陸長(zhǎng)才：在這樣的情況下，很多資本的攪局還是比較明顯的，然后資本的議價(jià)能力就非常高。但是從我們產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的角度來講，確實(shí)是一個(gè)比較好的投資標(biāo)的。但是如果價(jià)格太高的話，從長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的角度來講其實(shí)是沒有好處的。所以從我們的角度來講，一方面我們不會(huì)參與這種惡性的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。

廣東省飯店行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)莫曉暉：酒店業(yè)目前面臨三大困難，一是高素質(zhì)人才短缺，二是我們?nèi)招略庐?、多樣化的市?chǎng)需求和舊思維、舊模式的沖突，三是集團(tuán)化程度不高。

國(guó)內(nèi)中等收入群體消費(fèi)升級(jí) 酒店結(jié)構(gòu)向“中端”轉(zhuǎn)移

原中國(guó)酒店市場(chǎng)一直呈現(xiàn)金字塔結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)型、中端、專業(yè)酒店占比為7：2：1，而美國(guó)酒店業(yè)則是“橄欖形”結(jié)構(gòu)，中端酒店占帶領(lǐng)地位，經(jīng)濟(jì)型、中端、專業(yè)酒店占比為2：5：3。隨著原中國(guó)中等收入群體的增多和消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)，酒店業(yè)也將趨向向中端發(fā)展。事實(shí)上，這種趨勢(shì)近年來越來越明顯。

作為廣州一家專業(yè)酒店的總經(jīng)理，從業(yè)35年的張?zhí)旌苌儆袝r(shí)間休息。他告訴記者，以前，很多人會(huì)來這里住宿、參觀、體驗(yàn)酒店。那時(shí)候，酒店較怕節(jié)假日，因?yàn)閷?duì)于專業(yè)酒店來說，節(jié)假日意味著生意清淡。但近年來，酒店融入了更多元素，完善了不少功能，節(jié)假日客人數(shù)量明顯增加。

廣州白天鵝賓館總經(jīng)理張?zhí)欤褐苋胀砩衔覀兺瞥隽艘粋€(gè)特價(jià)，比平時(shí)便宜了大概40%，很多客人都很喜歡。通過這個(gè)促銷，我們包括這家餐廳在內(nèi)周日晚上的入住率比平時(shí)上升了大概10%左右。這個(gè)還是很不錯(cuò)的數(shù)字。

此外，降低部分房型價(jià)格也成為一些酒店向中端市場(chǎng)拓展的有效舉措，有的還會(huì)通過餐飲拉動(dòng)包括入住率在內(nèi)的酒店消費(fèi)，有的通過對(duì)外通達(dá)健康健身設(shè)施、向金融機(jī)構(gòu)出租物業(yè)、在廣深赴美生子中心內(nèi)舉辦各類藝術(shù)活動(dòng)等方式吸引人氣。

國(guó)內(nèi)頭部酒店集團(tuán)中，錦江、華住、首旅如家的中端門店占比分別為28%、26%、15%。此外，原中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2017原中國(guó)酒??店集團(tuán)60強(qiáng)》中，至少有5家集團(tuán)是中端酒店或通過收購(gòu)重組中端酒店進(jìn)入前列。

首旅集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理陸長(zhǎng)才：我們把中檔酒店的比例設(shè)計(jì)在30%，不會(huì)低于30%。從我們剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)大家也看到，現(xiàn)在我們已經(jīng)占到差不多50%。但是這個(gè)比例在變化，這符合市場(chǎng)的需求，也有利于我們經(jīng)濟(jì)效益和業(yè)績(jī)的提升。

集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)成為酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

2018年，原中國(guó)酒店品牌前30強(qiáng)門店總數(shù)已達(dá)3000家，客房總數(shù)超175萬(wàn)間，一些大型酒店集團(tuán)正在崛起，雖然集團(tuán)化程度與海外成熟市場(chǎng)相比還存在較大差距，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)模式給酒店企業(yè)帶來的好處是顯而易見的。

從大型科技公司辭職后，鄭小波加入某品牌集團(tuán)酒店擔(dān)任營(yíng)銷副總裁。據(jù)他介紹，酒店在空間上進(jìn)行了創(chuàng)新，營(yíng)造了濃厚的人文閱讀氛圍，并為新中產(chǎn)階級(jí)提供了標(biāo)準(zhǔn)化的個(gè)性化服務(wù)。這些創(chuàng)新舉措讓酒店在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市迅速打開了市場(chǎng)。

上海亞朵商業(yè)管理（集團(tuán)）有限公司營(yíng)銷副總裁鄭小波：我們?cè)?30個(gè)城市開業(yè)了235家酒店，簽約酒店近600家，平均入住率在85%左右，整體利潤(rùn)率在67%-70%之間。公司整體運(yùn)營(yíng)從2016年開始都是正現(xiàn)金流，2017年更是實(shí)現(xiàn)了規(guī)模盈利，今年應(yīng)該會(huì)更好，利潤(rùn)比2017年高出好幾倍。

廣州白天鵝賓館總經(jīng)理張?zhí)欤涸谠袊?guó)，我們?cè)陂L(zhǎng)沙有分店，在清遠(yuǎn)也開始把品牌輸出到一些地方，慢慢開始往品牌化發(fā)展的方向發(fā)展。我們?cè)谠袊?guó)已經(jīng)把一些酒店輸出管理了，有的也開始掛牌了。我們?cè)谝粠б宦费鼐€的柬埔寨金邊也簽了一家品牌酒店。未來三兩年，可能還會(huì)在一帶一路沿線的一些看到我們的連鎖酒店品牌。

首旅集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理 陸長(zhǎng)才：其實(shí)未來的發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)該是品牌化，這樣我們的消費(fèi)者更容易識(shí)別這樣的酒店，也有利于清理我們市場(chǎng)上的不好酒店，對(duì)消費(fèi)者來說也更有幫助，也有利于我們的品牌運(yùn)營(yíng)商、品牌管理者加強(qiáng)對(duì)品牌的投入。

三季度酒店指數(shù)大幅跑輸大盤，行業(yè)看好酒店長(zhǎng)期表現(xiàn)

Wind數(shù)據(jù)顯示，今年上半年申萬(wàn)酒店二級(jí)指數(shù)累計(jì)下跌22.15%，同期上證綜指累計(jì)下跌24.33%，酒店指數(shù)小幅跑贏大盤2.18個(gè)百分點(diǎn)。此外，三季度以來至昨日（10月24日），申萬(wàn)酒店二級(jí)指數(shù)累計(jì)下跌40.19%，同期上證綜指累計(jì)下跌16.37%，酒店指數(shù)遠(yuǎn)跑輸大盤23.82個(gè)百分點(diǎn)。

融通基金管理有限公司行業(yè)研究員吳舒：一方面可能是因?yàn)檎w宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)導(dǎo)致業(yè)務(wù)需求出現(xiàn)了一些波動(dòng)；其次也可能是公司本身的戰(zhàn)略調(diào)整，所以我們看到華住三季度的數(shù)據(jù)相比二季度是稍微慢了一些。而且今年以來，酒店端在資本市場(chǎng)的表現(xiàn)就是，股價(jià)從二季度開始就呈現(xiàn)了波動(dòng)下滑的趨勢(shì)。

從每間可用客房收入（RPR）來看，錦江酒店集團(tuán)8月每間可用客房收入由7月的4.0%回升至6.1%，與行業(yè)走勢(shì)基本一致。2018年第二季度，首旅旗下如家酒店每間可用客房收入（RPR）同比增長(zhǎng)5.6%，增幅高于一季度的4.0%。從目前頭部酒店企業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來看，酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)暂^為穩(wěn)健。對(duì)于行業(yè)長(zhǎng)期走勢(shì)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年各大酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)仍將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，加盟占比將繼續(xù)提升，終端開店形勢(shì)將繼續(xù)顯現(xiàn)。

天風(fēng)證券社會(huì)服務(wù)研究員杜蕾：關(guān)注短期事件對(duì)酒店行業(yè)板塊的影響和催化作用，比如11月將在上海舉辦的國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)。根據(jù)我們以往的經(jīng)驗(yàn)，這類大型會(huì)議對(duì)整個(gè)酒店板塊的數(shù)據(jù)影響較大。較后，我們也提醒投資者關(guān)注酒店行業(yè)的周期性危險(xiǎn)，以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化對(duì)酒店行業(yè)的影響。

在考慮赴美生子這個(gè)重要決定時(shí)，您可能會(huì)有許多問題需要咨詢。請(qǐng)放心，我們提供專業(yè)的客服支持，無(wú)論您何時(shí)需要，都可以通過電話與我們聯(lián)系（客服電話：18124180168）微信同號(hào)。 我們的客服團(tuán)隊(duì)全天在線，24小時(shí)接待，確保您能夠在任何時(shí)間點(diǎn)得到及時(shí)的幫助和解答。如果您想詳細(xì)咨詢赴美生子的流程、費(fèi)用或其他相關(guān)事宜，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。